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监利县粮食塑料制品厂良苑小区联合建设开发项目

时间：2008-3-28 9:27:32 来源：武汉热线作者：本站编辑：江城热线【关闭】

为尽快解决监利县粮食塑料制品厂腾退搬迁项目建设，确保职工安置稳定过渡，解决安置资金缺口，经上级部门批准，现将监利县粮食塑料制品厂部分土地按联合建设开发方式，面向社会公开竞标优选开发商。

一、基本概况：

1、规划用地位于监利（容城）城区东部，北临容城大道，西侧为农机大楼，周边其它均为居民区。规划用地宽31米-54米，南北深145米，总用地面积5920㎡，约8.88亩。规划用地上有几栋旧平房，其它均为空地。

2、本次联合建设开发项目的基本概况：

项目名称	规划批准用途	已批复用地面积（m）	备注
联合建设开发部分	商服楼（第一排）（与容城大道平行）	基底尺寸18×13	暂估联合建设开发建筑面积 5500㎡
联合建设开发部分	商住楼（第二排）	基底尺寸42×12	暂估联合建设开发建筑面积 5500㎡
职工腾退部分	住宅楼（第三排）	基底尺寸42×12	暂估职工腾退建筑面积8000㎡
职工腾退部分	住宅楼（第四排）	基底尺寸42×12	暂估职工腾退建筑面积8000㎡

3、联合建设开发部分依据监利县国资局监国资源批[2007]17号《关于同意监利县粮食塑料制品厂资产处置的批复》的评估价并结合现行市场行情，以监利县粮食塑料制品厂为主体，对腾退地部分土地实行联合建设开发。联合建设开发部分由竞标人（开发商）按人民币300元/㎡的底价（开发部分建筑面积）参与竞标，确定竞标人（开发商）后，由竞标人（开发商）开发，其竞得资金用于解决安置资金缺口。竞标人（开发商）应根据腾退地项目的现状，对周边环境、市场行情进行风险测算，作出最终决策。招标人不承担相关费用。

职工的腾退安置用房同时由竞标人（开发商）按建筑面积480元/㎡承建（具体要求附后）。腾退安置用房开发商只承担人料机等费，其它规费税金由监利县粮食塑料制品厂自行办理。

二、报名条件及资质要求：

1、开发部分资质要求：①三级及以上房屋开发资质（资质证书副本）；②营业执照（副本）；③税务登记证；④组织机构代码证；⑤企业信誉等，⑥自有资金情况。

2、房屋建筑资质要求：①三级及以上房屋建筑施工总承包企业（资质证书副本）；②拟派项目经理二级及以上资质（项目经理或建造师证书）；③营业执照（副本）；④安全生产许可证；⑤税务登记证；⑥组织机构代码证；

3、法人证明或法人授权委托书、受托人身份证（复印件加盖单位公章）；

以上证件在报名时提供复印件一套加盖单位公章，所有原件在资格预审原件送达时间截止前提供。

4、资格审查合格后提供150万元竞标保证金。接受联合建设报名，凡符合条件的均可参与报名。

三、报名时间：2008年3月27日至2008年4月24日，每天上午9:00-11:30，下午2:30-5:00（节假日除外）。

四、资格预审原件送达时间：2008年3月 27日至2008年4月24日下午17:00（节假日除外）。

五、报名地点：监利县招标投标中心二楼（县政府对面）

六、参加投标的竞标人（开发商），资格审查合格后须交纳150万元投标保证金。竞标人（开发商）的保证金可抵作成交价款金多退少补（成交款按联合建设项目暂估的建筑面积结算，最终以规划部门批准的实际建筑面积为准，多退少补）。未中标人的保证金可于本次招标后5天内退还，不计息；（缴纳投标保证金帐户全称：监利县招标投标中心、帐号：14667608091001、开户行：中国银行监利支行)。

七、中标人（开发商）必须在《成交确认书》规定的时间前到监利县招标投标中心签订《联合建设开发协议》。在签订《联合建设开发协议》合同时，须一次性付清成交金（投标保证金可抵作价款）。否则，视为自动放弃。中标人有权进行第二次竞标，其投标保证金不退；

八、此次投标采取“明标暗投”方式。即竞标人填写报价单前由公证员宣布竟标底价，竞标人根据竞标的基本情况，一次性填写报价单（竞标人的竞标报价低于底价作废），然后公证员当场根据竞标人的竞标报价，取最高价为“成交价”（相同最高价位，进行第二轮报价），并与之签订《成交确认书》。

九、展示时间：

2008年3月27日至 4月24日17:00前，竞标人根据腾退地项目的联合建设开发部分进行估算，并对周边环境，市场行情进行风险测算，最后进行综合报价。招标人对竞标人的估算不负任何责任。

十、联合建设开发监利县粮食塑料制品厂腾退地定于2008年4月25日上午9：00时，在监利县招标投标中心大厅公开竞标。

十一、竞标文件的索购及竞标费用：

1、本次竞标的详细资料及竞标具体规定请参阅竞标文件。竞标文件在报名时购买(每本:人民币 500 元)，其它相关部门的费用自行办理。

2、招标代理服务费：

①代理服务费参照国家发展计划委员会计价（2002）1980号文件执行。开发项目： 100万元-500万元按中标价的1%计算。

②得标人同招标人签订《联合建设开发协议》前应向招标代理机构结算招标代理服务费。

地址：监利县招标投标中心（监利县容城镇民主路355号）

联系人：黄竞艳高翔